¿Qué tal el Jardín Nansha Yuxing? ——Análisis integral de la situación actual y experiencia de vida de la comunidad.
Recientemente, el Jardín Nansha Yuxing se ha convertido en uno de los temas candentes en el mercado inmobiliario de Guangzhou. Como complejo residencial de gama media en el distrito de Nansha, sus instalaciones de apoyo, los precios de la vivienda y la experiencia de vida han desencadenado debates generalizados. Este artículo combina los datos de los puntos de acceso de toda la red en los últimos 10 días y la investigación de campo para analizar la situación actual de la comunidad desde múltiples dimensiones y proporcionar referencias para los compradores de viviendas.
1. Resumen de información básica
| Proyecto | datos |
|---|---|
| Año de construcción | 2015 |
| Tipo de propiedad | residencial de gran altura |
| Relación de superficie de suelo | 2.8 |
| tasa de ecologización | 35% |
| Precio medio actual | 2,3-28.000 yuanes/㎡ |
2. Puntuación del tráfico de ubicación (escala de 5 puntos)
| indicador | puntuación | Descripción |
|---|---|---|
| Comodidad del metro | 3.5 | A 1,2 kilómetros de la estación Jinzhou de la línea 4. |
| Líneas de autobús | 4.0 | 5 líneas principales pasan por |
| Comodidad de conducción autónoma | 4.2 | Junto a la avenida de entrada |
3. Estado actual de las instalaciones de apoyo educativo
Según la popularidad de los debates en la comunidad de padres, los tres principales temas de preocupación para el apoyo a las escuelas de la comunidad son:
| 1 | El cupo de inscripción en el jardín de infantes es reducido |
| 2 | Controversia sobre la zonificación de la escuela primaria de Nansha (nivel provincial) |
| 3 | Política de admisión directa a la escuela secundaria |
4. Temas candentes en Internet en los últimos 10 días
| plataforma | Tema candente | cantidad de discusión |
|---|---|---|
| #Zona Franca de Nansha Nuevo Impacto de Planificación# | 12.000 artículos | |
| Douyin | Estado de implementación de la clasificación de basura comunitaria | Más de 850 vídeos |
| Foro de propietarios | Polémica por anuncio de aumento de tarifas inmobiliarias | 370+ publicaciones |
5. Análisis de ventajas y desventajas de la experiencia de vida.
Ventajas:
1. El diseño del tipo de casa es razonable, y las unidades principales de tres dormitorios de 88-120㎡ representan el 65%.
2. Se tarda 10 minutos en caminar hasta el distrito de negocios de Wanda Plaza.
3. La proporción del garaje subterráneo es de 1:1,2 y hay suficientes plazas de aparcamiento de nueva energía.
Para mejorar:
1. El índice de congestión de las carreteras principales en los picos de la mañana y de la tarde alcanza 7,8 (en una escala de 10 puntos)
2. Las quejas sobre el envejecimiento de las instalaciones secundarias de suministro de agua representan un promedio del 15% mensual
3. Grave homogeneidad de las instalaciones comerciales comunitarias
6. Asesoramiento para la compra de una vivienda
Según los datos actuales del mercado, esta comunidad es adecuada para:
• Familias reformistas que trabajan por primera vez en Nansha
• Inversores del Área de la Bahía que buscan rentabilidad
• Grupos de atención a personas mayores centrados en instalaciones de apoyo básicas.
Cabe señalar que en el "Plan de zonificación del distrito de Nansha" recientemente publicado en 2024, se construirá una subestación en el lado oeste del proyecto. Se recomienda tomar decisiones después de la inspección in situ.
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